De energiemarkt blijft volop in beweging. Geopolitieke spanningen en veranderende energieprijzen zorgen ook dit jaar voor onzekerheid. Voor kerkbesturen is dat een belangrijke aanleiding om opnieuw te kijken naar het energieverbruik van hun gebouw. Zeker bij monumentale en omvangrijke kerkgebouwen kunnen de energielasten aanzienlijk zijn.
Steeds meer kerkbesturen onderzoeken daarom welke verduurzamingsmaatregelen passen bij hun gebouw en situatie. Denk aan betere isolatie, energiezuinige installaties of andere maatregelen die het energieverbruik op termijn kunnen terugbrengen. Tegelijkertijd vraagt verduurzaming vaak om een forse investering. Juist dan is het belangrijk om vooraf goed inzicht te hebben in de financiële en vastgoedkundige gevolgen.
Eerst inzicht, dan investeren
Bij een groter verduurzamingsplan gaat het niet alleen om de vraag wat een maatregel kost en hoeveel energie ermee kan worden bespaard. Ook de invloed van de investering op de waarde en de toekomst van het kerkgebouw verdient aandacht.
Een taxatie kan daarbij een belangrijk hulpmiddel zijn. Door de huidige waarde van het kerkgebouw in kaart te brengen én te kijken naar de waarde na uitvoering van de voorgenomen werkzaamheden, ontstaat een beter beeld van de effecten van de investering.
Dat inzicht kan helpen bij de besluitvorming binnen het kerkbestuur en bij de onderbouwing richting betrokken partijen. Ook wanneer voor de verduurzaming externe financiering nodig is, kan een actuele en onderbouwde waardebepaling van betekenis zijn.
Verduurzaming financieren
Voor monumentale kerkgebouwen zijn verschillende mogelijkheden om investeringen in instandhouding en verduurzaming te financieren. Zo biedt het Nationaal Restauratiefonds onder voorwaarden financieringsmogelijkheden tegen gunstige condities.
Een goede voorbereiding is daarbij belangrijk. Niet alleen de voorgenomen werkzaamheden, maar ook de waarde van het vastgoed en de financiële haalbaarheid van het plan spelen een rol.
Reliplan heeft ervaring met taxaties die onderdeel zijn van dergelijke financieringstrajecten. Door onze kennis van kerkelijk en monumentaal vastgoed kunnen we de voorgenomen investering beoordelen in samenhang met het gebouw, de bestemming en de vastgoedwaarde.
Verduurzamen met oog voor de toekomst
Verduurzaming van een kerkgebouw is meer dan een investering in lagere energielasten. Het gaat ook om de vraag hoe een gebouw toekomstbestendig kan worden gemaakt en zijn functie kan blijven vervullen. Een goed onderbouwde taxatie kan helpen om die afweging inzichtelijk te maken. Zo krijgt het kerkbestuur niet alleen zicht op de kosten van vandaag, maar ook op de mogelijke gevolgen voor het vastgoed op langere termijn.
Reliplan, Nieuwerkerk aan den IJssel
Meer info: www.reliplan.nl
Auteur: Redactie / nieuwsbrief Reliplan
Foto: © Henk-Jan Oudenampsen